詳細(xì)介紹

如何做到快速、安全出租房屋？

 我們都希望自己的房屋能快速、安全的出租，但由于市場出租房屋體量較大，依然存在房屋長期租不出去的現(xiàn)象。如果想要快速、安全出租房屋，需要撐握一些小竅門。

1、善用包裝提升視覺效果

　 　 針對中高端租賃市場，業(yè)主應(yīng)該將自己的房屋對癥下藥地進行一番包裝，有些高端客戶不會太計較租金的高低，但是對廚房、衛(wèi)生間的潔凈度的要求非常高，甚至?xí)籼迚ι狭粝碌囊粋€小污漬，因此可以將房屋的局部進行重新粉刷、清潔，以展現(xiàn)給承租人良好的視覺效果。

2、配套設(shè)備方便求租者

　 　 高端租賃市場的租客格外注重室內(nèi)配套的完善。因此，適當(dāng)增添床、衣柜、冰箱、空調(diào)、彩電、洗衣機、熱水器等日常家具家電配置，這樣能夠在很大程度上增加房屋出租的成功率。

3、核實租客身份信息

　 　 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途、居住人數(shù)，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等。并保留身份證復(fù)印件，確保自身的利益不被侵害。
4、家私、租賃合同仔細(xì)核驗

　 　 對于帶家私電器出租的物業(yè)，特別是相對較舊的物業(yè)，業(yè)在出租房屋前應(yīng)將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)定期維修以免在日后給租房者帶來危險。
在簽署租賃合約中要約定清楚與租客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。以免因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來的矛盾引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。
5、價格定位

　 　 在房租出租過程中，很多房東有自己的理想價格定位，建議要參照所在地區(qū)的同類房屋租賃市場價格確定自己房屋的合理租金，及時了解市場行情和動態(tài)。定位過高是導(dǎo)致難出租的最重要原因之一。

6、委托渠道

　 　 除了上述出租房屋的細(xì)節(jié)需注意外，業(yè)主如果想要安全、快速的出租手中房屋最好委托那些資質(zhì)、信譽較好、經(jīng)營期限較長的大型房屋管家代為打理，這樣不但能夠保障業(yè)主的租房速度同時亦能使房屋業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)化服務(wù)，也避免房客中途退租、再找客戶以及房屋空置等等煩惱，對于時下生活節(jié)奏速度較快的深圳房東來說，不時為理想、精明之選