家電正常損壞是業(yè)主承擔還是租戶承擔
劉先生租住寶安一套小區(qū)兩房，由于業(yè)主配的家私電器質(zhì)量比較差，故居住兩年期間，熱水器、空調(diào)、馬桶等陸續(xù)壞掉，劉先生為了省去找業(yè)主維修的麻煩，自己找維修師傅修理過一遍。最近幾個月，家私電器又開始逐一壞掉，又因租約快到期，劉先生干脆不花錢維修。近期，劉先生因租約到期而搬家，業(yè)主卻以出租前家私電器是好的，現(xiàn)在卻壞了為理由，要將劉先生的押金扣掉500元，作為家電維修的費用。為此劉先生很煩惱，因為家私電器不是他故意損壞的，而且兩年間他已花錢維修過一次，他想咨詢租房期間，家私電器損壞，是否該由租客承擔。
按正常來講出租房家私電器損壞該由誰來負責，在簽訂房屋租賃合同時，雙方就應該寫清楚。不過，現(xiàn)在租客簽訂合同時往往考慮不到這個問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租房的家私電器如果屬于正常損耗，應該由業(yè)主負責維修處理；如果屬人為損壞，應該由租客自己負責。不過，家私電器是否屬于正常損耗卻是一個非常難以判斷的問題。因此提醒廣大租客，關(guān)于家私電器維修問題，務必在租賃合同中寫清楚。
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